凤台县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告凤自然资规出告[2021]09号

宗地编号：

 Ftjy2021018

宗地面积：

38868.6㎡(58.3030亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区区二路东侧

出让年限：

40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤25

绿地率(%)：

 ≥35

建筑限高(米)：

 ≤80

土地用途：

商住用地

(二类居住用地R2)

投资强度：

保证金：

5600.00万元

起始价：

11077.55万元（190.00万元/亩）

加价幅度：

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

建筑北侧退让新区路道路红线不小于20米；退让姬家路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米；西侧退让绿线10米；南侧退让绿线5米。退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退让按控规图则及相关规范执行。出入口设置：南侧、东侧。机动车位：住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C01-03-03地块规划条件通知书》。Ftjy2021018地块和Ftjy2021019地块竞得人需建设滨河大道（区二路-区三路段）及C01-03-03地块西侧、南侧绿地，建设道路及绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收。验收通过后按规定移交相关部门。

宗地编号：

 Ftjy2021019

宗地面积：

49532.3㎡(74.2985亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区区二路东侧

出让年限：

 40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤25

绿地率(%)：

 ≥35

建筑限高(米)：

 ≤80

土地用途：

商住用地

(二类居住用地R2)

投资强度：

保证金：

7100.00万元

起始价：

14116.71万元（190.00万元/亩）

加价幅度：

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

建筑北侧退让新区路道路红线不小于20米；退让姬家路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米；西侧退让绿线10米；南侧退让绿线5米。退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退让按控规图则及相关规范执行。出入口设置：南侧、东侧。机动车位：住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C01-03-03地块规划条件通知书》。Ftjy2021018地块和Ftjy2021019地块竞得人需建设滨河大道（区二路-区三路段）及C01-03-03地块西侧、南侧绿地，建设道路及绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收。验收通过后按规定移交相关部门。

宗地编号：

 Ftjy2021020

宗地面积：

60524.2㎡(90.7863亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区区二路西侧

出让年限：

40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤25

绿地率(%)：

 ≥35

建筑限高(米)：

 ≤80

土地用途：

商住用地

(二类居住用地R2)

投资强度：

保证金：

8700.00万元

起始价：

17249.4万元（190.00万元/亩）

加价幅度：

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

建筑北侧退让新区路道路红线不小于20米；南侧退让井孜路红线高层不小于10米，多层不小于8米；西侧退让区一路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米；东侧退让绿线5米。退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退让按控规图则及相关规范执行。出入口设置：南侧、北侧、西侧。机动车位住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C03-08-04地块规划条件通知书》。需建设井孜路（区一路-区二路段）及地块东侧绿地，建设道路及绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收。验收通过后按规定移交相关部门。

宗地编号：

 Ftjy2021021

宗地面积：

42070.4㎡(63.1056亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区十里东路东侧

出让年限：

 40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤25

绿地率(%)：

 ≥35

建筑限高(米)：

 ≤80

土地用途：

商住用地

(二类居住用地R2)

投资强度：

保证金：

6000.00万元

起始价：

11990.06万元（190.00万元/亩）

加价幅度：

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

北侧退让井孜路红线高层不小于10米，多层不小于8米；南侧退让绿线5米，西侧退让十里东路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米；东侧退让区一路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米。退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退让按控规图则及相关规范执行。出入口设置：南侧、北侧、西侧、东侧。机动车位：住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C03-08-03地块规划条件通知书》。Ftjy2021021地块和Ftjy2021022地块竞得人需建设滨河大道（十里东路-区二路段）及C03-08-03地块南侧绿地，建设道路及绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收；Ftjy2021021地块和Ftjy2021022地块竞得人需建设滨河大道高压线路下地工程（十里东路-区二路段）。验收通过后按规定移交相关部门。

宗地编号：

 Ftjy2021022

宗地面积：

40629.3㎡(60.9440亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区区一路西侧

出让年限：

40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤25

绿地率(%)：

 ≥35

建筑限高(米)：

 ≤80

土地用途：

商住用地

(二类居住用地R2)

投资强度：

保证金：

6000.00万元

起始价：

11579.35万元（190.00万元/亩）

加价幅度：

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

北侧退让井孜路红线高层不小于10米，多层不小于8米；南侧退让绿线5米，西侧退让十里东路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米；东侧退让区一路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米。退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退让按控规图则及相关规范执行。出入口设置：南侧、北侧、西侧、东侧。机动车位：住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C03-08-03地块规划条件通知书》。Ftjy2021021地块和Ftjy2021022地块竞得人需建设滨河大道（十里东路-区二路段）及C03-08-03地块南侧绿地，建设道路及绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收；Ftjy2021021地块和Ftjy2021022地块竞得人需建设滨河大道高压线路下地工程（十里东路-区二路段）。验收通过后按规定移交相关部门。

宗地编号：

 Ftjy2021023

宗地面积：

28634.4㎡(42.9516亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区区一路西侧

出让年限：

 40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤25

绿地率(%)：

 ≥35

建筑限高(米)：

 ≤80

土地用途：

商住用地

(二类居住用地R2)

投资强度：

保证金：

4100.00万元

起始价：

8160.80万元（190.00万元/亩）

加价幅度：

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

建筑北侧退让新区路道路红线不小于20米；西侧退让十里东路红线高层不小于10米，多层不小于8米；东侧退让区一路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米；南侧退让井孜路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米。退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退让按控规图则及相关规范执行。。出入口设置：南侧、北侧、西侧、东侧。机动车位：住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C03-08-01地块规划条件通知书》。Ftjy2021023地块和Ftjy2021024地块竞得人需建设十里东路（滨河大道-新区路段）、井孜路（十里东路-区一路段）及十里东路西侧绿地（滨河大道-新区路段），建设道路及绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收。验收通过后按规定移交相关部门。

宗地编号：

 Ftjy2021024

宗地面积：

58579.5㎡(87.8692亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区十里东路东侧

出让年限：

40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤25

绿地率(%)：

 ≥35

建筑限高(米)：

 ≤80

土地用途：

商住用地

(二类居住用地R2)

投资强度：

保证金：

8400.00万元

起始价：

16695.16万元（190.00万元/亩）

加价幅度：

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

建筑北侧退让新区路道路红线不小于20米；西侧退让十里东路红线高层不小于10米，多层不小于8米；东侧退让区一路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米；南侧退让井孜路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米。退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退让按控规图则及相关规范执行。。出入口设置：南侧、北侧、西侧、东侧。机动车位：住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C03-08-01地块规划条件通知书》。Ftjy2021023地块和Ftjy2021024地块竞得人需建设十里东路（滨河大道-新区路段）、井孜路（十里东路-区一路段）及十里东路西侧绿地（滨河大道-新区路段），建设道路及绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收。验收通过后按规定移交相关部门。

宗地编号：

 Ftjy2021030

宗地面积：

43998.2㎡(65.9973亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区姬家路东侧

出让年限：

 40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤25

绿地率(%)：

 ≥35

建筑限高(米)：

 ≤80

土地用途：

商住用地

(二类居住用地R2)

投资强度：

保证金：

6300.00万元

起始价：

12539.49万元（190.00万元/亩）

加价幅度：

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

建筑北侧退让新区路道路红线不小于20米；西侧退让姬家路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米；东侧退让区三路道路红线10米；南侧退让绿线5米。退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退让按控规图则及相关规范执行。出入口设置：南侧、东侧、西侧。机动车位：住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C01-03-04地块规划条件通知书》。Ftjy2021030地块和Ftjy2021031地块竞得人需建设姬家路（滨河大道-新区路段）及C01-03-04地块南侧绿地，建设道路及绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收；Ftjy2021030地块和Ftjy2021031地块竞得人需建设滨河大道高压线路下地工程（区二路-区三路段）。验收通过后按规定移交相关部门。

宗地编号：

 Ftjy2021031

宗地面积：

49401.9㎡(74.1029亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区姬家路东侧

出让年限：

 40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤25

绿地率(%)：

 ≥35

建筑限高(米)：

 ≤80

土地用途：

商住用地

(二类居住用地R2)

投资强度：

保证金：

7100.00万元

起始价：

14079.54万元（190.00万元/亩）

加价幅度：

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

建筑北侧退让新区路道路红线不小于20米；西侧退让姬家路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米；东侧退让区三路道路红线10米；南侧退让绿线5米。退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退让按控规图则及相关规范执行。出入口设置：南侧、东侧、西侧。机动车位：住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C01-03-04地块规划条件通知书》。Ftjy2021030地块和Ftjy2021031地块竞得人需建设姬家路（滨河大道-新区路段）及C01-03-04地块南侧绿地，建设道路及绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收；Ftjy2021030地块和Ftjy2021031地块竞得人需建设滨河大道高压线路下地工程（区二路-区三路段）。验收通过后按规定移交相关部门。

宗地编号：

 Ftjy2021032

宗地面积：

63207.7㎡(94.8115亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区区一路东侧

出让年限：

40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤50

绿地率(%)：

 ≥20

建筑限高(米)：

≤80（居住）

≤100（其他）

土地用途：

商住用地

(商住混合用地Br)

投资强度：

保证金：

5000.00万元

起始价：

9746.63万元（102.80万元/亩）

加价幅度：

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

北侧退让井孜路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米，西侧退让区一路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米，南侧、东侧退绿线5米，退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退距按控规图则及相关规范执行。建筑限高：居住建筑限高80米，其他建筑限高100米。出入口设置：南侧、北侧、西侧。机动车位：住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C-03-08-06地块规划条件通知书》。可兼容部分住宅建筑，住宅计容面积不大于总计容面积的20%。需建设至少4.5万平方米商业综合体和2.5万平方米酒店，并永久自持产权。需建设地块东侧、南侧绿地，绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收。验收通过后按规定移交相关部门。