网络竞价公告

    一、项目名称：凤台县凤凰湖新区安置七期F地块06、07、08栋商业用房及地下车位租赁权（二次）

二、项目编号：2026CQFT0007

三、标的物基本情况：

1、凤台县凤凰湖新区安置七期F地块06栋商业用房十年期承租权，参考价：492590.70元/年（十年总租金参考价4925907元）（详见附件标的清单）。

2、凤台县凤凰湖新区安置七期F地块07栋商业用房十年期承租权，参考价：473687.10元/年（十年总租金参考价4736871元）（详见附件标的清单）。

3、凤台县凤凰湖新区安置七期F地块08栋商业用房及地下车位十年期承租权，参考价：563631.30元/年（十年总租金参考价5636313元）（详见附件标的清单）。

特别提醒：

1、竞得人应在成交公告发布后三日内签订成交确认书并缴清拍卖佣金，并于签订成交确认书五日内与出让人签订租赁合同、缴纳履约保证金和房屋租金。上述行为如竞得人逾期，视为违约，拍卖人将根据《拍卖法》第三十九条规定，保证金不予退还。征得出让人同意，拍卖人将有权对拍卖标的重新拍卖，如再次拍卖的成交价低于原成交价，差额部分和新发生的费用由原竞得人承担。

2、租赁期内物业管理费、水、电费等其他的一切费用由竞得人承担。

3、房屋以现场、现状实物，由出让人移交给竞得人，竞得人在租赁期内不得对现场、现状实物提出异议。

4、竞得人向外利用租赁房屋进行招商，对外租赁期间第一年出租租金单间每平方米不得高于成交价30%。

5、清单中面积仅供参考，不作为成交价格的计算依据，如清单中示例的面积与实际面积不符，不影响成交结果及拍卖佣金。

四、1号标的物底价：4925907元，加价幅度10000元。

2号标的物底价：4736871元，加价幅度10000元。

3号标的物底价：5636313元，加价幅度10000元。

五、竞买人资格：依法设立、有效存续的境内企事业法人(主营商业综合体运营服务、物业管理服务、房地产经纪类公司等)。

六、公告及竞价期限：

1、公告期、报名截止时间：2026年3月19日始至2026年5月11日9时止。

2、网络自由报价期：2026年5月11日10时始至2026年5月11日11时止，自由报价期满进入延时竞价期，报价周期300秒。

七、现场勘探时间：2026年3月19日始至2026年5月10日17时止，竞买人须在该期限内自行了解标的的现状及相关要求，预估可能带来的利益和风险，掌握成交后相关的费用和相关的责任。

八、参与方法：意向竞买人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：

意向竞买人为企业法人的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http://jy.ggj.huainan.gov.cn）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择CA登录。

具体操作流程参见附件《产权交易竞买人操作手册》

九、竞买保证金：

竞买人汇款时请备注项目编号，竞买保证金的缴纳方和竞买人名称必须一致(以银行转账方式缴纳竟买保证金，不接受微信、支付宝、现金等缴款方式)。竞买未成功的竞买保证金成交公告发出五个工作日内退还至原账户；竞得人竞买保证金在租赁合同签订后，经出让人及其委托的代理机构确认后，五个工作日内退还至原账户。

十、本项目采用网络报价，项目最高报价者为竞得人，最终成交结果以成交公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

十一、代理服务费：参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号），由买受人在成交公告发出三日内支付给代理机构(最终以出让人与代理机构签订的委托代理合同为准)。

十二、联系方式

出让人：凤台县人民政府国有资产监督管理委员会

联系人：张天永              联系电话：13515546868

代理机构：安徽双赢集团拍卖有限公司

联系人：刘树立              联系电话：18956894999

技术支持：0554-6818045

十三、监督电话0554-2170806

十四、相关附件：1《标的清单》、2《网上竞价风险告知书》、3《产权交易竞买人操作手册》、4《竞买交易规则》、5《租赁合同》合同范本，以实际签订为准。